今天這篇很多圖片～知道大家就是愛看圖片，這篇非常多。 這間套房原本就是想用來出租的，所以很快就決定了不需要找設計師，我用我們香港家的色系跟設計去打造小套房就好了。想看香港家的裝潢可以看這支影片，有點想念這個家～ 阿不就整篇都不用看了哈哈，但還是要跟我一起去選材料呀～ 簡單乾淨舒服 是主要目標，大部分用灰色白色和不鏽鋼的金屬色。希望裝潢後10年內看，都還算是不退流行的就可以。所以我就上網找了統包的資訊，選中的這間有自己的官網，官網上也很多老屋翻新的照片，覺得蠻實在的。馬上就約他們隔天到府聊聊＋丈量，大概半小時內就跟他說了我的需求＆丈量。 過沒過久，就有報價可以看，覺得價格還算合理。因為我也很急很急～所以就快速跟他們簽約，下面是工程項目的一部分，給大家參考一下。 廁所我們是整個鏟掉重頭來過，花費是10萬內，還算可以....吧？哈哈哈但是冷氣師傅來看的時候跟我聊天，他說他6~7萬就可以搞定。但也來不及啦～ 報價單中有劃掉的部分，像是毛巾架 跟 鏡子組，是因為我們已經在IKEA看好了，想要直接買IKEA的便宜又比較好看。因為不想用統包那種比較制式的配件，後來結果也是非常滿意！ 拆除工程的部分包括：廁所整間拆除、廚房天花板拆除、整間套房壁紙拆除 (牆壁＆天花板)、窗簾拆除、紗門拆除 簽約時，他們有提供了這個簡易的平面圖，比較方便溝通。後來我也常常拿這張圖去買家具，挺方便的。 拆除之前，統包的專案小姐有幫我拍了套房各處的細節照。一起來看看裝潢前的最後一眼吧！ 這是慘不忍睹的牆紙，每個人來看都要扯開牆紙的一點～所以拆之前就變這樣，貌似是貼了很多層牆紙，拆除的時候也比較費力。 冷氣這邊，位置照舊但是我請他們做一個冷氣架，可以蓋住難看的冷媒管、出水管跟插頭。冷氣也會買個全新的裝上。電話對講機的部分，我們是選擇直接拆除。因為我請房仲問過前屋主，電話是不能用的。所以好像直接填起來了... 牆壁上本來有一整圈造型...木條？跟踢腳板都拆掉。歐～窗簾我也有請他們拆除，包括窗簾架跟窗簾布，燈～插座那些全部bye bye~ 廚房的改變就不是很多，櫃體統包有檢視過了，覺得可以留著換個櫃體的顏色就有很大的改善。檯面的部分本來是想換的，但是他說檯面只要拆掉，整組都要換新，所以只好留著。磁磚的部分，本來的裝潢是廚房整個空間都有貼磁磚，我請他們全部改成一般壁面，只有有插座那面牆我想貼比較美的小...
買中古屋最好請人來驗屋！！！ 這應該是買房後可以給你們最好的advice，不管預售屋、新成屋或中古屋，一定要請專業的人來驗屋。就是一個明明知道要做，但又會抱持僥倖心態，覺得沒驗也沒差吧～我們就是這樣，本來要驗的，但根本來不及啊～預約完驗屋就已經被人買走了 然後就是因為沒有驗，所以一交屋之後就 漏水 了..... 就是在一個很平靜的上班日，我媽咪就跟我說，新買的小套房樓下的鄰居，跟管理處投訴說有漏水的情況。瞭解情況後，好像是因為那幾天都在下雨，陽台積水後漏到樓下的住戶家裏。所以就請房仲去了解，發現真的是陽台有一處有裂縫，就是下圖圈出來的地方。 我們當時真的是非常傻眼，也很不開心。想說第一次買房就這麼衰，明明之前已經討論好要驗屋，但是捨不得花錢 (驗屋10坪大小大概也要一兩萬！)，而且不想再麻煩我媽處理 (因為買房過程已經煩他很多次了) ，而且真的來不及～～ 幸好我的房仲無比給力～馬上就幫我聯絡前屋主，又幸好買之前已經有跟前屋主確認 (好像有簽約) 如果交屋後有發現任何漏水，都是前屋主需要處理的。真的要很感謝我的房仲，大家有需要在台南買房真的要找台南寶家，我愛他們～～真的有求必應，最棒不欺騙的房仲。可以在Facebook找到他們的粉專～ 前房東也很意外的超阿莎力就幫我們安排處理，本以為是小小的裂縫，可能用補的就行。結果～～～來看的工人說要整個陽台地板拆掉重做才行！聽到時，覺得是滿滿的恐慌，感覺就是一個很大的工程。而且一切發生的時候，我們人都還在香港，還沒看過房子～ 拆陽台的地板費用大概是一萬出頭，前房東處理～但是磁磚那些完全沒給我們選擇，還好在鋪設之前我請房仲趕快拍給我們看。如果選的磁磚太醜的話，不給鋪！！幸好他們選擇的磁磚顏色也不會太醜，想說就算了。但當時真的有點被趕鴨子上架，被逼著要接受的感覺。 他們選的磁磚是這一款，應該是最便宜的吧哈哈 偏米色，感覺止滑也算不錯，因為陽台還是要多點紋路，不然下雨天地會滑很危險。不然可以選的話，我們應該會選擇灰色系，比較深色的磁磚，比較配我們室內的裝潢，看起來也比較不髒。 一切都發生得非常快，才一答應要重做陽台，地板就被掀起來了。是很認真的把整個地板的鏟起來那種，我記得沒有錯的話，好像一週吧～就差不多就完工了。 馬上就換成了一個全新的陽台地板～也算是因或得福吧？！但那個洗衣機出水孔做得有夠醜...(下圖右上角...